本报讯 （记者杜丁 张宁）建外SOHO东区欠电费504万余元。朝阳供电公司表示，16日已发出停电通知，将从即日起对小区限电（本报昨日报道）。昨日，供电人员前往小区欲拉闸断电，被保安阻拦。截至昨晚11时50分，双方仍在对峙，小区并未断电。

　　昨晚6点，建外SOHO东区与往日并无区别，高层的窗户，三三两两地亮着灯，低层商户热闹依旧。别墅楼一家咖啡馆的员工表示，未接到停电通知，只是从报纸上知道该区域欠电费。

　　建外SOHO东区宾至物业前台客服人员表示，不清楚供电部门可能会拉闸限电一事。

　　供电人员与保安对峙数小时

　　昨日下午3时，供电公司人员来到建外SOHO东区3号楼楼下电力间，发现安放电闸的门被锁。现场保安坐在电力间门口，拒绝供电人员进去拉闸。供电公司人员又到A座电力间，要求进入被保安拦截，双方起冲突。供电公司有40多人在场，SOHO物业也来了很多人，警察也赶到现场。

　　截至昨晚11时50分，双方仍在对峙。当日建外SOHO东区并未断电。

　　东区仍面临停电危机

　　据朝阳供电公司工作人员介绍，该小区物业宾至物业拖欠2010年1月至今的电费已达504万余元。建外SOHO东区内有公寓楼9栋、写字楼2栋和别墅楼4栋。写字楼和别墅楼皆用做商业出租，公寓楼1-3层为商户，3层以上为居民，共976户。此次打算对电梯、底商等公共用电实施停电，将不会影响居民用电。

　　这位工作人员表示，截至今年3月16日，该小区拖欠电费共计5042386.79元，目前欠费金额和违约金还在不断扩大。从2009年7月至今，朝阳供电公司与物业多次协商，但没有进展。鉴于此种情况，供电企业可按相关规定程序停止供电，将对建外SOHO东区依法实施停电。

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　　庄维花园

　　5幢高楼电梯水泵“罢工”

　　物业欠电费23万导致，承诺补缴已恢复供电

　　本报讯 （记者林阿珍 实习生程丹）昨日上午10时，丰台区庄维花园5幢高楼的电梯、水泵全部“罢工”。因物业拖欠23万元电费，供电部门对小区公共设施断电。物业表示，70%以上业主欠物业费，使物业无力缴电费。业主则称拒缴是因物业服务差。

　　昨晚9时30分，供电恢复。丰台供电公司表示，物业已承诺缴纳电费。

　　业主欠费导致物业“没钱”

　　“24层楼电梯停了，老人都困在家里，楼道灯也没电”，昨日上午11时，在10号楼楼下，数十名业主抗议物业欠费导致公共设施停电。

　　一名业主扛着纯净水上13楼，她说，家里有产妇，停水了，只能扛水上楼。业委会成员表示，从1月份开始，丰台供电公司六里桥供电所四次向小区庄怡物业下发电费催缴通知，但物业一直未缴费。昨日，供电所对小区公共设施断电。

　　昨日，庄怡物业项目经理谷天龙表示，小区约970户，公共设施电费用物业费支付，由于物业费收缴率不到30%，“物业没钱交电费”。

　　物业被指服务不佳

　　业委会负责人表示，物业在停车、保安、保洁等方面服务较差，导致业主拒缴物业费。

　　7号楼的解大爷缴纳了物业费，“不交费肯定不对，毕竟人家服务了，但物业必须让我们心服口服”，解大爷说，他曾建议如果物业服务不好，可降低物业费，但未被采纳。

　　“第三方账户”未被采纳

　　丰台供电公司人员表示，庄怡物业以和业主有矛盾为由，从2009年12月起拒缴电费，现已拖欠23.43万元。丰台供电公司多次催缴无果。他们曾建议成立第三方账户，由业委会、街道共管，业主将物业费汇入此账户，但没被采纳。

　　昨晚9时30分，小区供电恢复。丰台供电公司表示，物业已承诺下周缴纳电费。

　　东卫城

　　商住楼断电 商户忙搬家

　　至今使用临时电，供电公司指开发商欠电费50余万

　　本报讯 （记者巴士广 实习生刘昶）昨日，朝阳区东卫城两栋商住楼居民再次被断电。这是去年10月以来第三次大规模停电。300余户受影响，多位商户选择搬家。供电公司称开发商拖欠电费50余万。开发商则称缺乏资金进行电改工程，目前正与供电公司协商。

　　小区半年内三次断电

　　昨日下午，东卫城两栋商住楼一片漆黑,香港六合彩开奖，住户无法正常生活，商户无法营业。在B座门口，多位商户正在往外搬运家具。一位住户盖着被子躺在物业公司的沙发上，等待来电。

　　多名业主称，前日早上9点就停电了，这是自去年10月以来第三次断电，现在水也没有,蓝盾在线开户。昨日上午，部分业主曾围堵物业公司，并将玻璃打碎。

　　供电所员工说，该小区开发商巨安金润房地产开发有限公司自从2009年底至2010年3月5日共计拖欠电费527114.15元，供电公司催要无果，只得断电。

　　开发商称无钱实施电改

　　据了解，该小区2005年入住，一直使用临时电。业主按照民用电价格0.48元/度缴费，而供电公司则按临时电1元/度收费，差价由开发商支付。由于开发商不愿支付差额导致欠费，被供电公司断电。

　　开发商有关负责人表示,香港六合彩网，52万多的欠费主要包括两方面，一是25万的欠费是业主拖欠的。欠费业主共100户，最多的有欠费1万多元。二是开发商欠的25万余元电费差额。由于开发商和供电公司无法就供电改造方案达成一致和资金短缺，才不再缴纳电费。

　　关于临时电转民用电，他说，去年开发商提出160万余元的方案，但与供电公司未达成一致。今年又提出200万的方案，目前正在与供电公司协商。但开发商资金少，不知何时能筹到所需资金。

　　物业人员称，目前通过催缴电费和其他途径筹到50余万，前往供电所缴纳，争取早日恢复供电。

　　【律师观点】

　　问题1“业主欠物业费导致公共设施停电”

　　公共电费不该与物业费“捆绑”

　　北京忆通律师事务所李劲松律师认为，从保稳定，促和谐的大政策讲，供电公司“欠费断电”措施不符合相关精神，影响小区稳定。

　　他说，供电属专营行为，按照供电相关规定，应该是与终端客户也就是业主建立联合，供电公司不该把关系转移在物业上。公共设施用电主体是业主，供电公司不应该允许将此电费捆绑到物业费里，而应该分摊到每个业主手里。

　　问题2“小区使用临时电，开发商欠费导致停电”

　　为居民供电应遵循公益原则

　　昨日，北京嘉佑律师事务所梁固本律师认为,香港六个彩开奖结果，居住用房在手续齐备的情况下，开发商应在合理期限内安装民用电。由于民用电涉及公共利益，应遵循公益原则，故其不属于普通商务交易，一般情况下供电公司不能随意断电。

　　如果开发商违反相关规定，导致居民生活受影响，是违约行为，责任应由开发商承担。供电公司应按实际用电的用途收取费用。